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Type de bien :
Villa
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Ville :
Neuville-Saint-Vaast

4 pièces - 194m²

Prix de vente :
433 675 €
Indication de texte concernant les honoraires acquéreur :
Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 994€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Référence Orpi :
6394
Body :

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Arras et des grands axes, cette maison individuelle de caractère offre un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et fort potentiel d’évolution.

✨ Les atouts majeurs :
• Un séjour spacieux d’environ 43 m², lumineux et convivial
• Une grande cuisine aménagée et équipée
• Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète
• À l’étage, 2 chambres, un bureau et une salle de douche
• Aucun gros travaux à prévoir : on pose ses meubles

🏠 Des annexes exceptionnelles :
• Trois garages avec volets motorisés
• Un appartement indépendant d’environ 50 m², idéal pour un proche, un projet locatif ou une activité annexe
• Un vaste espace de plus de 100 m² au-dessus des garages, à exploiter selon vos envies : logements, salle de sport, salle de jeux, bureau professionnel…
• Cave voûtée

🌿 Extérieurs :
• Terrain de 885 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté
• Grande terrasse de 52 m²
• Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, camping-car possible

⚡ Confort & équipements :
• Chauffage gaz, poêle à pellets
• Climatisation réversible (double installation indépendante)
• Portail motorisé
• Bonne performance énergétique

💡 Maison idéale pour :
✔️ Une grande famille
✔️ Un projet multigénérationnel
✔️ Une activité professionnelle à domicile
✔️ Un projet locatif ou chambres d’hôtes

Un bien rare par ses volumes, son confort et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

📩 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Agence :
Votre agence Orpi :

ORPI PLI Prestige - Immobilier d’Exception à Arras et ses Environs

8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

Tél :

L’adresse exacte de ce bien n’est pas communiquée.

Demandez nous l’adresse
Nombre de pièces :
4 pièces
Surface habitable :
194m²
Nombre de chambres :
3
Surface du séjour :
42.97m²
Nombre de salles de bain :
1
Année de construction :
1925
Nombre d'étages :
2
Surface de la parcelle :
1 515m²
Cave
Terrasse
Garage
Climatisation
Jardin privatif

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